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第21章 惺惺相惜（第1页）

赵瑞龙哈哈笑道：“黎总，既然话已经说到这儿了，我不妨多说几句。

其实在我来到贵公司之前，已经打探了一些贵公司的情况。

你的公司，业务主要依赖于全国各地政府的旧城改造项目和棚户区改造项目。

但你有没有想过，随着全国房产公司越来越多，竞争会越来越激烈，能让你旧城改造的项目只会变得越来越少……所以现在你必须做出改变，开始调整方向了。”

黎光点头表示认可：“赵老板说的没错，你说的这个问题，我也思考过。

我打算接下来把公司的业务重心，从旧城改造逐步转向住宅地产。”

赵瑞龙点了点头：“你的思路是对的！

不过住宅地产只是一方面，除此之外你还可以发展商业地产，就是在一二线大城市，跟国际知名企业合作，开大型购物商场，让商场成为一个集餐饮、购物、娱乐一体化的城市综合体。”

“城市综合体？”

黎光第一次听说这个概念。

赵瑞龙解释道：“所谓城市综合体，就是以建筑群为基础，在其中加入商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能。”

黎光听到赵瑞龙的解释，顿时眼前一亮，眼眸中充满着难以压抑的兴奋，仿佛发现了新大陆一样。

其实也不怪黎光如此不淡定，国内城市综合体的概念，还是在21世纪初，由【万达集团】的王键林提出来的。

当时的王键林发现全国旧城改造项目越来越少，居民住宅的赛道也充满了竞争者，于是就另辟蹊径，开启了商业地产模式，走上了建设城市综合体这条赛道。

赵瑞龙继续说道：“黎总你想想看，一个城市综合体建造规划下来，它必然会成为一个城市的地标，必然会带动当地的GDP，它必然能把所在区域变成人流量密集的市中心区……在全国范围内，只要你有了一个城市综合体项目打底做背书，那就不是你去找项目了，而是各个地方的领导主动找你去入驻他们所在的城市，给你开各种优惠政策巴结着你，求你在他们的城市建设城市综合体项目，届时，你将不再是乙方的角色，而是可以一言堂的豪横甲方。”

“嗯嗯，这是一个绝对精彩的思路！

感谢赵老板能开诚布公的告诉我！”

黎光疑惑道：“但我很好奇，你为什么选择我，据我所知，全国跟我一样在做旧城改造和棚户区改造项目的地产公司，可不止我一家，而且体量比我大的，至少有5家以上，我何德何能被赵老板垂青？”

赵瑞龙说道：“投资对我来说就像结婚，投资人和创业公司互相之间要彼此认同对方的三观，在确定投资之后，就要做好夫妻双方在一起长久生活的准备。

而结婚的前提~是你一定要选择对的人。

巴菲特说投资的本质就是投人，这一点我是非常认同的。

而我之所以想投【黎明集团】，就是看上了你黎光这个创始人身上的优秀品质。”

“哦？我的优秀品质？”

黎光呵呵一笑：“那我可要厚着脸皮听赵老板好好说道说道，我黎光到底有什么优秀的品质。”

赵瑞龙收起笑脸，严肃道：“一个伟大的企业，必定是诞生于伟大的理想和愿景之上。