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第198章 佣金比例（第4页）

设计任务书是业主对工程项目设计提出的要求，是工程设计的主要依据。

进行可行性研究的工程项目，可以用批准的可行性研究报告代替设计任务书。

设计任务书一般应包括以下几方面内容：设计项目名称、建设地点。

批准设计项目的文号、协议书文号及其有关内容。

设计项目的用地情况，包括建设用地范围地形、场地内原有建筑物、构筑物、要求保留的树木及文物古迹的拆除和保留情况等。

还应说明场地周围道路及建筑等环境情况。

工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。

水、电、气、燃料等能源供应情况，公共设施和交通运输条件。

用地、环保、卫生、消防、人防、抗震等要求和依据资料。

材料供应及施工条件情况。

工程设计的规模和项目组成。

项目的使用要求或生产工艺要求。

项目的设计标准及总投资。

建筑造型及建筑室内外装修方面要求。

俗话说，万事开头难，建筑设计的开头就是设计任务书，做起来工作量很大的。”

陆阡陌说道。

“没想到建筑设计的开端，工作量就这么大，那之后工作量会不会少一些了？”

尹云鹏问道。

“尹总，之后的工作量只能更大。

第二部分是建筑方案设计。

建筑方案设计是依据设计任务书而编制的文件。

它由设计说明书、设计图纸、投资估算、透视图等四部分组成，一些大型或重要的建筑，根据工程的需要可加做建筑模型。

建筑方案设计必须贯彻国家及地方有关工程建设的政策和法令，应符合国家现行的建筑工程建设标准、设计规范和制图标准以及确定投资的有关指标、定额和费用标准规定。

建筑方案设计的内容和深度应符合有关规定的要求。

建筑方案设计一般应包括：总平面、建筑、结构、给水排水、电气、采暖通风及空调、动力和投资估算等专业，除总平面和建筑专业应绘制图纸外，其它专业以设计说明简述设计内容，但当仅以设计说明还难以表达设计意图时，可以用设计简图进行表示。

建筑方案设计可以由业主直接委托有资格的设计单位进行设计，也可以采取竞选的方式进行设计。

方案设计竞选可以采用公开竞选和邀请竞选两种方式。

建筑方案设计竞选应按有关管理办法执行。

尹总，你看业务量大不大？”

陆阡陌问道。