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第213章 寒假时候登记（第3页）

还应说明场地周围道路及建筑等环境情况。

工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。

水、电、气、燃料等能源供应情况，公共设施和交通运输条件。

用地、环保、卫生、消防、人防、抗震等要求和依据资料。

材料供应及施工条件情况。

工程设计的规模和项目组成。

项目的使用要求或生产工艺要求。

项目的设计标准及总投资。

建筑造型及建筑室内外装修方面要求。

别看我说这么多，着仅仅是开发设计的开始，设计任务书仅仅是个起步，后面还有好多程序要走呢。”

“阡陌，在国外做开发也是这样么？”

叶婉问道。

“是的，有的国家地产开发前期需要的手续更多。

毕竟衣食住行要跟着人一辈子，不是太马虎了。”

陆阡陌道。

“千百，设计任务书之后，还要接着做什么？”

孙晓红问道。

“接着要做的，是建筑方案设计。

建筑方案设计是依据设计任务书而编制的文件。

它由设计说明书、设计图纸、投资估算、透视图等四部分组成，一些大型或重要的建筑，根据工程的需要可加做建筑模型。

建筑方案设计必须贯彻国家及地方有关工程建设的政策和法令，应符合国家现行的建筑工程建设标准、设计规范和制图标准以及确定投资的有关指标、定额和费用标准规定。

建筑方案设计的内容和深度应符合有关规定的要求。

建筑方案设计一般应包括：总平面、建筑、结构、给水排水、电气、采暖通风及空调、动力和投资估算等专业，除总平面和建筑专业应绘制图纸外，其它专业以设计说明简述设计内容，但当仅以设计说明还难以表达设计意图时，可以用设计简图进行表示。

建筑方案设计可以由业主直接委托有资格的设计单位进行设计，也可以采取竞选的方式进行设计。

方案设计竞选可以采用公开竞选和邀请竞选两种方式。

建筑方案设计竞选应按有关管理办法执行。”

“千百，这一部分设计是最为重要的吧？”

孙晓红问道。

“是啊，一个楼盘未来的雏形，在这里基本能够体现了。

这一步要是做不好，将来的项目就会出问题的。”

“阡陌，完成了建筑方案设计，接着要做什么？”

叶婉问道。

“下一步要做的是初步设计，有设计说明书、设计图纸、主要设备和工程预算组成，这一部分都是按部就班的设计，按照要求做就行了。

很多设计院刚毕业的学生，都做这个。”

“这个我懂了，等我毕业了，我也试着做做。”

叶婉浅笑道。

“那可不行，我是不会让你做这么单调无趣的事。”