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12Chapter 12（第1页）

chapter12

对方姓章，四十多岁，是个本分勤恳的实业家，只可惜运气不太好，前几年错信和他称兄道弟的朋友，让人骗去投资了一个项目，最后对方卷着钱跑路，而他独自收拾了烂摊，之后卖掉两处房产，靠着毅力、韧劲重新站了起来。

因为吃过一次大亏，他之后每次投资的项目都是自己亲选，一般只会吸纳其他投资者的资金，不会投资对方提供的项目。

这样的模式，以及谨慎小心，都是郁贵东所不喜欢的，他喜欢博弈，相比自己投资金出去，更喜欢吸纳资金，投资由他操控的项目，这类项目水分更足。

所以虽然合作过数次，因为利润空间小，郁贵东对章年并不看重，不过看在对方诚信稳定，每年能固定多一笔小钱，也算是不错的事。

郁盛和对方接触过几次，对方也知道郁盛是郁贵东的女儿，郁盛敢透露身份和目的，是因为已经吃准了章年这个人，即便合作不成也不会在郁贵东面前多一句闲话。

章年先前一直在犹豫，郁贵东虽然逐利，不看重他，但好歹也合作了几次。

可这次度假村的计划，却委实没那么容易得到郁贵东那边的资金。

因为这个项目就是几年前他被朋友欺骗，被卷钱跑路的那个。

项目本身没有问题，只是他错信了朋友，签了无效合同，结果资金根本没投进项目里。

而当年这个度假村因为交通、位置、资金等各种问题，也最终半途夭折。

这几年，章年一直留意着度假村的情况，几个月前上任主人急需周转，便以低价转让这处一直闲置的度假村。

章年这几年赚了点钱，加上有私心，便接手下来。

他打算重新改建度假村，以“自然、休闲、家庭”

为主题，让度假村重新活过来。

然而差不多类型的项目案郁贵东那里有一沓，他对章年的项目并没有太大兴趣。

后来，郁盛主动找上了章年。

“其实当年想投这个度假村，主要是为了我的女儿。”

章年有个女儿，很早就被诊断出有轻度自闭症，很温和胆怯的女孩子，非常喜欢草地和树林，可以拿着画板，画一整天绿色的植物。

度假村背山面湖，满目绿色，在这样的地方打造一个属于自己的乐园，是他想要呈现给女儿的一个美丽梦境。

郁盛之前就已经看过各种图片和视频资料，这次过来是实地考察。

她想从郁贵东手里拿走这个项目，当然并不只是投出一笔钱这么简单，她还带来了她的计划书。

“树屋度假村？”

晚餐的包厢里，章年带着经理和秘书，而郁盛这边，秋屿以助理身份入席。

一共五人，都是纯谈事实的性子，于是冷盘还没吃多久，就已经谈到了重点。

“这几年民众需求不一样了，很多人度假都向往原始和自然，可真正的原生态并不是所有人都能接受的，纯现代化的度假村又有太多相同的选择。

你想做好这个项目，自然也明白客户和口碑有多重要，可客户到底想要什么呢？把自然的绿色和现代化结合，做出自己的特色，才能让度假村拥有更长的生命力。”

郁盛说着，无需她示意，秋屿已经打开平板电脑，开始ppt展示。

之后的具体讲解部分，由秋屿接手。

事实上，这个ppt也是他亲自做的，郁盛提出了树屋度假村的理念、构想和实际建设部分，而他则亲自动手完成了图文信息。

除了ppt之外，秋屿还拿出了市场分析数据，国内目前也有几个有代表性的树屋酒店，但总体来说，需求远大于供给。

毕竟树屋酒店不是那么好做的，地理位置、审批、施工……各种实际问题，都是拦路虎。

可一旦能解决上述问题，成功开建落成，最起码不用担心没有客源。

带着孩子的家庭也好，情侣也好，朋友相聚也好，亲近大自然，放松身心的树屋度假村都是个十分吸引的去处。

秋屿讲解完图文部分，郁盛再次接手讲述。

“以度假村目前的情况和我们的实际资金，可以先部分改建，临湖的做成湖畔木屋别墅，坡地的建设树屋，那块空地可以做成采摘园种植体验区饲养区，钓虾钓鱼烧烤休闲区域时下也很流行。

还有重点在于，我们不需要学大酒店把内部打造成五星级客房，我们的情况比较适合网红民宿风，新颖的设计是关键，加上整洁、干净、温暖、舒适足以……

这是如何取得审批的流程和方案……这是施工可能遭遇的几个难点和解决方案……这是预计投资额……这是第一年的预计回报额……”