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第214章亏钱的第二百一十四天

秦贝所说的和苟大头买两块地，那不是虚指，那就是实数，他俩是真的打算买两块地，且两个人对于这两块地分别要拿来做什么也已经有了很明确的想法了。

“首先第一块地一定要买可以造房子的住宅用地。”

电影项目亏损失利让秦贝对大头充满了愧疚——这意味着大头距离被迫继承家业这件事情又近了一步，于是在这个明显更大的亏本项目上，她做足了相关功课。

“众所周知，现在房地产市场正处在一个下行的阶段，谁也不知道什么时候楼市才能回暖！

这就意味着，我们如果在这个时候进军房地产行业，那就是标准的接盘侠，最傻的冤大头，简单来讲——必亏！”

冤大头·苟大头煞有其事的点点头，没错，他当初会决定接盘小叔叔的地，其中一个原因就是这个。

“而我推荐选择住宅用地除了造了房子卖的时候更亏这一个原因之外，还有个原因就是——”

住宅用地，是所有国有土地出让价格中最昂贵的。

都要买地了，买那种便宜兮兮的工业用地干什么！

要买当然是买最贵的！

“一块住宅用地！

一块商服用地！

我们把标价最高的那两块地给它直接一整个拿下！”

秦贝发出了这样的豪言壮志，苟大头笃定地点点头。

属于他小叔叔的那几块地所在的地理位置、地块基本信息和价格早在苟大头想到这个主意的时候就被小叔叔马不停蹄的以电子邮件的形式送来了。

苟大头一开始还煞有其事的去到那些标出了坐标的地块实地考察，还拉着小伙伴秦贝一起，说是要根据地理位置研究一下哪块地到时候造出来亏本的概率更高，但很快，他就发现自己没这个能力——

因为所有待开发的地块周围，一定是一堆待开发的地块，简单来讲，就是一片荒凉。

苟大头到了现场之后一眼望去，看到的不是尘土飞扬的建筑工地，就是还在长草的荒地，主打一个你作为一个外行人，光看这块地根本看不出这地到底有什么价值，以及在上面造房子到底赚不赚钱！

所以在懵逼地跑完了所有地块之后，两人还是决定别看地点看价格了，直接把最贵的那两块地拍来下嘛！

拍下来再确定他们到底要拿这两块地来造什么！

然后一看，最贵的两块地刚好是紧挨着的，一块地用途上明确写了是商品住宅，简单来讲，就是规划局要求这块地你拍下之后只能用来造住宅小区拿来卖；另一块地作为商服用地，则明确表示在上面可以建造的是办公写字楼和商业商铺等经营类建筑。

两人想了想，又想了想，秦贝提出：“干脆，那块商服用地就拿来造我们新的办公楼！”

苟大头一惊：“我们公司要搬家嘛？可是搬家了我们每年就不能再花租金了啊！”

秦贝挥一挥手，表示这都不是事儿：“先造嘛，我们搬不搬另说呢！

况且现在这种情况，我们手握这么多赚钱的项目，这点点租金简直就是杯水车薪——有它没它都一样，造一幢楼的钱怎么也比租一幢楼贵，我们先造了再说！”

大不了就一边造楼，一边租楼嘛！

既花了建造费，又花了租金！

这就是老祖宗传下来的“两手都要有，两手都要硬”

！

那既然决定了那块商服用地建的是未来双黄丸公司的办公楼，边上那块住宅用地秦贝也就想好了要怎么建和怎么卖了——

首先是怎么建、建什么的问题。

“我这两天一直有关注一些房地产市场行情分析的公众号，看官方公布的楼市成交数据，发现现在卖得最好的、成交最快的都是小户型的房源，89平方米，90平方米，因为这种房子便宜，大多数人都买得起，很多年轻人人生的第一套房子都是这种小户型的房，前两年特别好卖！”

“这么好卖的房子，我们当然不能造，要造就造那些个不好卖的房子——”

比如那些个168平方米、200平方米的大平层！

300多平方米的小别墅！

这么大的面积，普通家庭根本买不起！

买不起好啊，买不起不就意味着卖不掉嘛！

“我们就主打一个怎么贵怎么造，怎么花钱怎么来！

这样一下子就可以把房子的售价给提上去！