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第34章 七十亩地谋方案（第5页）

每间面宽四米左右，进深十二米左右。

为什么是四米？四米的开间适合大多数小商铺，做餐饮、零售、五金建材都够用。

进深十二米，一层前面做店面，楼梯踏步横放在最后面，楼梯肚子里面就可以放卫生间，这样既私密又不占门面房的空间。

二层可以做居住或办公或酒店的雅间。”

他又在门面房中间画了一个口子：“门面房中间，留一条八到十米宽的通道，作为内部地块的出入通道。

这条通道从207国道一直通到地块最里面，将来里面的地如果要开发，车辆和人员就从这条主通道进出。

通道两边可以种点行道树和灌木绿化。”

江春生用手指着图纸上西北角的位置——也就是207国道与西侧规划路交汇的转角处，问道：“杨工，你看207国道与地块西边的规划路这个转角一片，今后做成大型综合性的商业点行不行？”

杨成看了看那个位置，想了想，点头道：“转角地块的商业价值一般是整条街面中最高的，两面都能开门，人流量也最大。

如果这片地方发展起来了，在这里做一个大型商业中心当然最好，不过——”

他顿了顿，语气认真起来，“这涉及到整个片区的规划控制要求。

我得回去查查县里对这一片是否已经有了控制性详细规划，有没有对建筑高度、退界距离、容积率这些指标做明确规定。

如果有，我们就得按控规来；如果还没有，才有自主发挥的空间。”

于永斌听到这里，刚想说什么，被江春生轻轻拍了一下肩膀。

江春生冲他使了个眼色，意思是什么都别说。

于永斌会意，把到嘴边的话咽了回去。

“行，杨工你看着办。

随时保持联系，多沟通。”

江春生点头。

三人又在地块边上站了一会儿，杨成问了江春生几个问题——比如地块的权属情况、有没有土地证、是不是只做前面一排小门面房的方案，其它都不涉及。

这些门面房将来是想自己用还是出租。

江春生一一如实回答。

杨成把信息记在本子上，说回去以后先出一套概念性方案，大概一周左右能给初稿。

江春生看看时间还早，便没有过多的客气，直接和于永斌开车把杨成送回规划局。

江春生和于永斌一起回到“楚天科贸”

。

两人上了二楼，于永斌给江春生泡了杯茶，自己也倒了一杯，坐在沙发上。

“老弟，刚才你拍我一下，什么意思？是不是不想让杨工知道我们对这片区域的规划有内部消息？”

于永斌问。

“对！

我们就当什么也不知道。

等他自己去查询和发挥。”

江春生看着他。

“你是怕说出来了对你岳父不好吧？”

于永斌笑了。

“算是吧！”