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第三百五十六章 整合（第1页）

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苹果大厦一共十三层，加上顶楼的水塔，以及避雷针，看起来足有十五层高，每层高约3.5米，总高度超过了五十米，有点鹤立鸡群的感觉，在小县城很多年内，.

大厦一修完，就花了七十万出头，一修完瞬间就升值了，因为修得太过漂亮，高端大气上档次。

哪怕因为楼层过高，爬楼梯太累，依旧无法阻挡民众对它的追捧。

方大军个人投了八万进去，服装厂投了四万，蜂窝煤厂投了三万，水泥厂投了十一万进去，水泥厂这部分已经除掉他的分红了。

他所说的十万固定资产，正是在苹果大厦里面，其余在市里买了一套房屋，以及三个铺面。

厂房上面就没算进去了，按比例，他这边加上三个厂子，总共占了大厦百分之三十七的分配，但他主动让了百分之二，只要了百分之三十五。

他个人占了百分之十，水泥厂百分之十四，服装厂百分之五，蜂窝煤厂百分之四，后面的千位数就省略掉了。

而在分配上面，平均每平造价是43元，第一层算得最贵，70平，二层60平，三层55平，四层50平，。

五到十层都是45平，十一到十二层都是42每平。

十三层35平。

这是大家讨论出来的分配价，方大军要了整个第二层1260平，以及第四楼的一套126平的房屋。

水泥厂其余投资户，每人有大概有3600元的分配比例，各自按照每层的标价来进行兑换，而遇到房屋平方没用完，或是超出一点，那么就找另外的人补偿，或是加点钱换购。

若是要房屋，基本上都能换到80平的套二，而这钱已经能在农村修楼房了。

因为当时有几户没有参与进来，方大军就把相应面积的房屋暂时吃了下来，等升值后就卖出去了，大概换到三百多个平米。

李玉兰的两股交给他处理了，也换成了房屋，因为商铺太抢手，他是以不要一楼为代价，这才拿下了整个二楼。

主要是因为现在一楼才是真正的铺面，二楼大家都没当回事，二楼订价只比一楼少10元，也是他提出来的，目的就是方便自己全部吃下，事实也果然是如此。

另外服装厂在一楼要了大概一百平，主要是作为通往二楼的通道，这个没意见，毕竟一楼有1260个平米，少一百，也足够其余人分。

三楼也是框架，也能作为铺面，整个三楼被县政府拿下了，至于中间如何与钢铁厂以及各单位交涉，就关他的事了。

然后煤炭厂也是拿下了的房屋，但在一楼有个五十来平的小铺子，水泥厂整体有五十个平米，其余都是房屋。

因为十三楼的单价便宜，比一楼便宜了一半，结果却很抢手，反到是十二楼，大家都推让，没人要，最后还是以抽签的形式给分配了出去。

因为水塔是在顶楼，所以供水不是问题，水压完全跟得上，整个生活设施和楼道，都不错。

下面有五百平的绿化，以及后院，三面环绕街道，采光这些也相当不错。

房屋拿到手后，因为窗户和地砖已经有了，所以只需要把厨房和厕所弄一下，买上家具就可以入住，讲究一些的，在把墙壁给刮白就ok，目前也摸了石灰，是可以直接入住的。

这里面瓷砖厂又可以拉到一笔业务，因为厨房和厕所的墙壁需要铺墙砖，而插旗公社砍伐树木的事情早就通过了，方大军建议用那些树木来搞装修和加工家具，成本价，这正中各单位以及政府的下怀。

商铺的装修要麻烦一些，但花费也不大，而服装厂的仓库是在四楼，四楼基本上有一半的仓库，方大军要的房屋也在四楼，加上李玉兰，有两套房屋打成了一套，隔壁就是金池的房屋，到也清净。

最后也是由他提名，把一二三楼，以及四楼的一半面积，打造成了日用百货，因为他是二楼的房东，加上会挣钱，所以就来当了个主任。

因为是框架房，所以三层半等于都是互通的，从一楼大半铺面，都可以一路通到四楼去。

里面的大小铺面，以及单位受理点超级多，相当方便，但依旧没形成超市的模式，主要还是商品的物价波动不大，也不够丰富，县里也不是超市的试点，要搞，应该到市里去。

他自己在二楼，留了近两百个平米的办公区，可谓奢华了。

陆续的挑选了一些人才专门为他服务，如今他是打算把自己的产业，单独剥离出来，因为涉及的面太广，他一个人算不过来了，不太清楚每天能挣多钱，只能到年底来算总帐，这是不行的。

所以把金池和肖霞叫了过来，成立财务和后勤部门，与他所占股份的企业对接。

楼板厂、以及煤矿，还有牙膏厂算是他的私人企业，还有一些租来使用的服装店面，以及整个百货二楼的区域，他是以租用的形式，拿给了服装厂以及一些散户在使用，服装厂他占了股份，但租金依旧要算进了，一码归一码，还有乱七八糟的牵扯到双面帐目，所以真的需要统一了。

现在说成立集体公司，纯粹是扯蛋，但也有必要把主架搭建起来。

前面过年时到手有二十万的资金，扣掉赊帐，还有十五万左右，而今年，哪怕他什么业务也不扩展，预计能拿到四十万元。

行贿出去的款子，全年下来，大概有三万左右，不过他个人只有一万左右，另外的部分，分摊进了各个企业。