商务调查的方式全文阅读_商务调查的方式(商丘李律师)

商务调查的方式

作者：商丘李律师更新时间：2026-03-04 19:38:36

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《商务调查的方式》第 1 章

事情大概经过如下：上海这套二手豪宅，双方约定交易价格为1.2亿，卖家事先说明该套房产有还有四千万的银行抵押贷款未还。这买家呢是一大佬啊，直接答应全款买下，可他顺手就做了一件极其愚蠢的事情，在没有聘请律师做商务调查的情况下，他居然在双方签订买卖合同后直接给房东支付了四千万的先期购房款，让这房东自己去归还抵押贷款并解除抵押。等到过户当天房东却失联了，再一查发现这房子原有抵押虽然解除了，但新近又被法院查封了。这被查封是什么概念啊？也就是说这房东啊，可能在外面欠了一屁股的债，债权人到法院起诉之后申请了财产保全，法院就查封了他名下的这套房产，那如果房东不还钱，查封是没法解除的，而查封不解除呢，这房子是没法过户的。这名房东老道之处在于用买家支付的四千万先期购房款归还银行贷款解除了抵押，所以构不成违约和欺...

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